Cala Murada: Luxus-Bauhausvilla mit Pool, Meerblick & Golfplatz in exklusiver Lage

300

176

2018

Über das Objekt

Diese außergewöhnliche Luxusvilla auf Mallorca vereint preisgekrönte Architektur, modernste Technik und höchste Bauqualität in begehrter Wohnlage im Osten der Insel. Die exklusive Designer-Villa im puristischen Bauhausstil wurde vom renommierten Architekten Bernat Parera Ferrer entworfen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem kompromisslos hochwertigen Wohnkonzept. Die im Jahr 2018 erbaute Villa bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept auf einem pflegeleichten Grundstück von rund 300 m². Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Die hochwertige Designerküche mit Siemens-Einbaugeräten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten und exklusivem Lichtkonzept erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der elegante Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Panorama-Echtholzkamin ergänzt, der bequem per App steuerbar ist. Die Villa verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie drei exklusive Designerbäder. Zwei Schlafzimmer bieten luxuriöse Bad-en-Suite-Lösungen mit Fußbodenheizung und hochwertigen Badmöbeln. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Standards. Smart-Home-System, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, Alarmanlage und mehrfach gesicherte Zugangsbereiche sorgen für maximalen Komfort und höchste Privatsphäre. Der aufwendig gestaltete Außenbereich begeistert mit hochwertigem Salzwasserpool inklusive Heiz- und Kühlfunktion, LED-beleuchtetem Wasserfall, mehreren sonnigen Terrassen sowie einer exklusiven Outdoor-Küche der Premiummarke Blackbull mit Weinkühlschrank und Grillbereich. Zusätzlich verfügt die Villa über eine moderne 6-kW-Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sowie hochwertige Wärmedämmung. Die Immobilie wird nahezu vollständig möbliert verkauft und beinhaltet exklusive Designerstücke renommierter Marken wie Rolf Benz, Interlübke und De Sede.

Ausstattung

• Innenbereich: • 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bad en Suite • 3 Bäder mit Dusche, Fußbodenheizung und Design-Heizkörpern und Designer Badschränke. • Moderne Küche mit Siemens Geraten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten, dimmbaren Oberlichtern & Küchenbodenbeleuchtung • Hochwertiger Panorama-Hechtholz Kaminofen D- Hersteller (App-gesteuert, Luftzufuhr und Flame) • Smart-Home-System, Glasfaser-Internet, TV-Sat-Anschluss, Videoüberwachung, Alarmanlage, 2 Türen mit Sicherheitscode gesichert! Sicherheitscode gesichert! (Panik Room Funktion) • Deckenventilatoren in Wohn-, Hauptschlaf- und Arbeitszimmer, Elektronische Deckenabzugventilatoren in den Badezimmern (kein Standard in SP). • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Kondenstrockner Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage, - & Osmoseanlage, Mobilie Aircleaner • Außenbereich: • 2x Lack beschichteter blickdichter, Außenzaun mit elektrischem Flügeltor • Video-Gegensprechanlage (Arlo, steuerbar per Handy) Alarmanlage, komplett vom jedem Ort der Welt steuerbar! • Outdoor-Küche (Blackbull) mit Weinkühlschrank, Spüle, Stauraum & unbenutztem Grill sowie div. Zubehör • 3 Terrassen + große Terrasse am Hauptschlafzimmer • Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden & • Automatische Bewässerungsanlage für Olivenbaum, Palmen & weitere Bepflanzung

Lage

Cala Murada ist ein ruhiger Küstenort im Südosten Mallorcas, der zwischen Portocolom und Cales de Mallorca liegt und zur Gemeinde Manacor gehört. Der Ort zeichnet sich durch eine entspannte und gepflegte Atmosphäre aus und wird vor allem von Menschen geschätzt, die Mallorca von seiner ruhigeren und naturverbundeneren Seite erleben möchten. Im Gegensatz zu den lebhaften Ferienorten im Südwesten der Insel wirkt Cala Murada deutlich gelassener und authentischer. Der Mittelpunkt des Ortes ist die kleine Badebucht mit ihrem hellen Sandstrand und dem klaren türkisfarbenen Wasser. Die Bucht liegt eingebettet zwischen Felsen und Pinien und vermittelt ein mediterranes und beinahe privates Ambiente. Besonders außerhalb der Hochsaison wirkt Cala Murada ruhig und entschleunigt, weshalb viele Eigentümer und Urlauber den Ort bewusst wegen seiner Privatsphäre und seiner natürlichen Umgebung wählen. Das Ortsbild wird überwiegend von Einfamilienhäusern, mediterranen Villen und kleineren Apartmentanlagen geprägt. Viele Immobilien verfügen über großzügige Grundstücke, Terrassen oder Meerblick, wodurch Cala Murada besonders bei internationalen Käufern beliebt geworden ist. Vor allem Menschen aus Deutschland, Großbritannien und Skandinavien besitzen hier Ferienhäuser oder nutzen den Ort als ruhigen Zweitwohnsitz auf Mallorca. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Cala Murada über eine gute Grundversorgung mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung fahren viele Bewohner nach Felanitx oder Manacor. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Küste, Bootsausflüge oder Ausflüge in die umliegenden Buchten und Naturgebiete. Die Region rund um Cala Murada gilt insgesamt als eher entspannt und hochwertig, ohne dabei übertrieben luxuriös oder touristisch zu wirken. Gerade Menschen, die Ruhe, Meer, Natur und Privatsphäre suchen, empfinden den Ort oft als besonders angenehm. Der Flughafen von Palma de Mallorca ist in ungefähr einer Stunde erreichbar, sodass Cala Murada trotz seiner ruhigen Lage gut angebunden bleibt.